Цените на жилищата са готови да се понижат в 22 града в САЩ през следващата година, се казва в нов анализ. Вижте къде.
Все още е мъчно да се стъпите на жилищния пазар, като жилищата са покрай рекордни стойности, а лихвите по ипотечните заеми са много над 6%. Но приливът може да се обърне през 2026 година, като цените на парцелите се чака да спаднат в 22 от най-големите 100 града в Съединени американски щати, а лихвите по ипотечните заеми леко да се намалят, съгласно нов разбор от Realtor.com.
Очаква се пазарът на недвижими парцели да се движи в по-благоприятна за купувачите посока през идната година, което ще докара до „ най-балансирания пазар на жилища “ след пандемията, което значи, че нито продавачи, нито купувачи евентуално ще имат превъзходство в договарянията, сподели Джейк Кримел, старши икономист в Realtor.com.
Очаква се лихвите по ипотечните заеми да паднат до приблизително 6,3% през идната година, лек спад от междинния % от 6,6% през 2025 година По-ниските разноски за заеми, както и мощният растеж на заплатите през идната година, би трябвало да насърчат повече купувачи да скочат на пазара, добави Кримел.
„ 2026 година ще бъде година, в която считаме, че пазарът ще се стабилизира “, сподели Кримел. „ Ще покаже доста признаци за връщане към това, което считаме за обикновено. “
Докладът на Realtor.com. Това е единствено лек скок от плануваните за тази година 4,07 милиона продажби на жилища, само че забележителна смяна, като се има поради, че транзакциите са били относително непроменени през 2025 г.Къде ще паднат цените?
Повечето от 22-та града, в които цените на жилищата се чака да паднат през идната година, се намират на югоизток и запад. Например седем от осемте най-големи града във Флорида се чака да видят спад в цените на жилищата през идната година, с единственото изключение на Маями, се споделя в отчета.
Очаква се столичният регион Кейп Корал-Форт Лодърдейл да види най-големия спад на цените в страната през идната година, като жилищата ще паднат с 10,2%, се споделя в разбора. Това е последвано от North Port-Sarasota-Bradenton, район Флорида, с 8,9% спад.
Градовете с планувани спадове на цените включват тези, където запасите са се разширили, предоставяйки повече благоприятни условия за избор на купувачите, сподели Кримел. Някои от тези столични региони може в този момент също да имат по-слабо търсене от купувачите спрямо взрива на недвижими парцели от епохата на Коронавирус, който беше подхранван от ниските ипотечни лихви и прекосяването към политики за работа вкъщи.
„ Тези места, наред с други, видяха голяма полуда по време на пандемията, тъй че част от това, което предвиждаме, е, че търсенето ще продължи да се връща на земята “, сподели Кримел пред CBS News.
Цените са се чака да нарасне в останалите 78 най-големи града в Съединени американски щати, само че покачванията евентуално ще бъдат дребни, със приблизително нарастване на цените от 4% в тези локации,
За да направи своите прогнози, Realtor.com проучи инвентара, новото строителство, растежа на цените, растежа на заплатите и работните места и безработицата в 100-те града.
Ипотечни процентиЛихвени проценти© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
CBS News 24/7
Представени Национална армия Стрелба Заподозрян, упрекнат в ликвидиране Заседание на кабинета на Тръмп Решение Лейн Кифин Патриоти против Джайънтс Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за поверителностКалифорния ЗабележкаВашият избор за поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОбратна връзка Свържете се с омбудсманаАвторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Вижте CBS News InCBS News AppOpenChromeSafariПродължете
